Поговорим о проблеме, которая с каждым днем, по-моему, становится все актуальнее. Это проблема взаимоотношений "заказчик - подрядчик" при окончании ремонта. К сожалению, нередко бывает так, что обе стороны, ещё как-то сдерживающиеся в процессе ремонта (так как нужны друг другу), при окончательном подведении итогов и расчете теряют всякое чувство меры. Сыпятся взаимные упреки. Одна сторона, ссылаясь на действительные (или мнимые) нарушения при строительстве со стороны подрядчика, снижает сумму выплаты или вообще отказывается платить. Другая сторона, опираясь на иные нарушения со стороны заказчика, пытается любой ценой вырвать свои "кровные". В результате - испорченное (и надолго) настроение, израсходованные нервные клетки. Нередко, к сожалению, дело доходит до силовых методов с привлечением так называемых "крыш", и т.д. В конечном итоге, обе стороны чаще всего остаются в убытке - и в плане здоровья, и в плане финансов.
В общем, проблема есть, и проблема серьезная. А тому, как Вам, будущим заказчикам, всего этого избежать, и будет посвящена эта статья.
На мой взгляд, взгляд руководителя строительной фирмы с 11-летним опытом, существует ряд правил, придерживаясь которых риск таких "нервотрепок" можно свести до минимума.
1) Тщательно выбирайте подрядчика
Не стесняйтесь навести справки о строительной фирме или частной бригаде, узнайте мнение о них клиентов прошлых лет, по возможности посмотрите их работу. Не гонитесь за "дешевой рыбкой". В каждом виде бизнеса есть определенный уровень цен, и если Вам предложили работу за половину общепринятой цены, задумайтесь о том, порядочные эти строители, или люди, исчезающие с горизонта при получении первых денег?
2) Четко обговаривайте условия работы
В независимости от того, официальный заключается договор или нет, не стесняйтесь заранее обговорить все условия: сроки, суммы, график выплат денег, и т.д. Если Вас что-то смущает, лучше откажитесь от подрядчика.
3) Не выдвигайте нереальных требований
Это относится ко всем аспектам строительных работ.
Например, вас поджимают сроки, и Вы за две недели хотите оштукатурить помещение, пошпатлевать его и окрасить. Любой специалист Вам скажет, что это нереально. Но если, несмотря на все уговоры, Вы все равно настроены сделать по-своему - в конце концов, найдется человек, который пообещает выполнить эту работу. Но пообещать не значит сделать. Чудес чаще всего не бывает, и поэтому такой человек может исчезнуть после первого аванса или не будут соблюдены сроки и качество работ.
4) Не пытайтесь "кидать" строителей
К сожалению, у некоторой части заказчиков, к концу ремонта появляется мысль: "Зачем платить больше, если ремонт выполнен?" И поэтому, когда такое решение принято, деньги не выплачиваются, а повод для этого, как всегда находится. Не говоря уже об этической стороне дела, приняв такое решение, человек вступает в полосу неопределенности, исход которой никто не сможет предсказать. Как никто не сможет предсказать в наш неспокойный век реакцию даже обычного человека, который считает, что его "кинули", и как это может отразиться на самом заказчике, его родных, его имуществе, и т.д. Стоит ли рисковать?
5) Если есть проблемы, садитесь за стол переговоров
Опыт показывает, что любые проблемы, даже сложные, можно и нужно решать путем переговоров и взаимных уступок. Худой мир, как известно, лучше доброй войны.
Это понимают и большинство строителей. Во всяком случае я, как руководитель не последней в городе строительной фирмы, могу засвидетельствовать: идеальных людей (в т.ч. и строителей) нет. В любой фирме, к сожалению, есть проблемы и нерешенные вопросы. Но одно знаю точно. Если Вы ошиблись, и готовы искупить свою вину, решение всегда найдется. А потом пройдет полгода, год, и старый заказчик, если не сам к тебе придет, то кому-то порекомендует.
Являетесь ли вы владельцем строительной компании, или же клиентом, которому понадобились, скажем, строительные материалы или услуги; в любом случае вы вряд ли обойдете стороной раздел со статьями, рассказывающими о важных событиях, новинках, процессе производства в данной отрасли. Здесь наши пользователи самостоятельно размещают статьи посвященные строительной отрасли, желая познакомить посетителей портала с новинками производства и строительства, событиях происходящих в отрасли, применения интересных решений в строительстве, дизайне и производстве стройматериалов. Хотите быть в курсе актуальных новостей, знать о малейших изменениях в этой сфере? Желаете принимать правильные решения, основываясь на реальных фактах и полезных узкоспециализированных знаниях? Тогда не забывайте почаще заглядывать в рубрику "Статьи" на Stroytal.Ru. Кроме статей посвященных отечественной строительной отрасли, вы найдете материалы о наиболее значительных мировых изменениях в данной сфере. Раздел «Статьи» на 100% интерактивен т.к. полностью создается и формируется нашими пользователями, нам остается только отбирать наиболее интересные с нашей точки зрения материалы и утверждать их для публикации. В вашем распоряжении – материалы из первых рук. Наша главная задача - предоставить вам самое интересное и значимое, и мы делаем все, чтобы справиться с этим на отлично.
Личный кабинет
Регистрация
Подписаться на раздел