Основной аргумент против высотной застройки на окраинах Петербурга – опасение, что новые районы превратятся в гетто, где развит вандализм и формируется враждебная среда. Однако эксперты ГК «Арт-фасад» отмечают, что гетто – это социально-экономический феномен, а многие гуру урбанистики, напротив, поддерживают плотную застройку.
Большинство петербургских экспертов критикуют высотную плотную застройку, за счет которой сегодня формируются новые районы на окраинах города, поскольку полагают, что она препятствует созданию комфортной среды обитания. Тем не менее, как полагают эксперты ГК «Арт-фасад» строить малоэтажное качественное и недорогое жилье в текущих условиях высокой стоимости земли и подключений, обременений по созданию разнообразной инфраструктуры - мало возможно.
Более логичным решением становится адаптация к текущим условиям рынка и использование преимуществ формата плотной застройки. Классики теории урбанизма и современные практики говорят о том, что ключевым условием создания комфортной и безопасной среды являются интенсивность использования улиц и активная социальная жизнь в районе: в условиях добрососедских отношений люди как бы «присматривают» друг за другом и средой, а бизнес активно развивается за счет насыщенных потоков.
Создание благоприятной социальной атмосферы становится возможным не только благодаря созданию качественных общественных зон, где люди могут общаться между собой, но и благодаря насыщению района объектами малого и среднего бизнеса (кафе, магазинами и пр.), которому в сравнении с сетевым ритейлом небезразличен уровень комфорта каждого клиента. Но надо понимать, что развитие такого рода бизнеса возможно, только когда жителей в районе достаточно. Ведь малый бизнес не может «кормить» одну точку за счет другой, только ради количественных показателей.
«На мой взгляд, вместо того чтобы ругать высотность, стоит подойти к решению проблемы с другой стороны: переоборудовать первые этажи, проектировать общественные пространства не по нормам соцкультбыта, а по живым потребностям. Создать, наконец, приличные МОПы и проекты благоустройства в домах: сделать их эстетически привлекательными и функциональными. Разработать эффективные регламенты использования паркингов, а не требовать сооружения пустующих этажерок, которые все равно не решают простого бытового конфликта. Ведь именно масштабные проекты, которые реализуются сегодня на окраинах, способных качественнее всего заняться проработкой среды, поскольку при расчете на продаваемый квадратный метр стоимость улучшений в них приближается к нулю.
Изменение нормативов и адаптация их к реалиям были бы действенны, и уже через год можно было бы увидеть реальные плоды: изменятся проекты, а за ними и люди, их отношение к своей среде обитания. Но даже в рамках действующих норм заметна разница - когда среда создана качественно, человек чувствует свою причастность и ответственность за ее поддержание на должном уровне, начинает соучаствовать, творить, предлагать, поддерживать», - заключает Илья Тюкин, директор ГК «Арт-фасад».
Являетесь ли вы владельцем строительной компании, или же клиентом, которому понадобились, скажем, строительные материалы или услуги; в любом случае вы вряд ли обойдете стороной раздел со статьями, рассказывающими о важных событиях, новинках, процессе производства в данной отрасли. Здесь наши пользователи самостоятельно размещают статьи посвященные строительной отрасли, желая познакомить посетителей портала с новинками производства и строительства, событиях происходящих в отрасли, применения интересных решений в строительстве, дизайне и производстве стройматериалов. Хотите быть в курсе актуальных новостей, знать о малейших изменениях в этой сфере? Желаете принимать правильные решения, основываясь на реальных фактах и полезных узкоспециализированных знаниях? Тогда не забывайте почаще заглядывать в рубрику "Статьи" на Stroytal.Ru. Кроме статей посвященных отечественной строительной отрасли, вы найдете материалы о наиболее значительных мировых изменениях в данной сфере. Раздел «Статьи» на 100% интерактивен т.к. полностью создается и формируется нашими пользователями, нам остается только отбирать наиболее интересные с нашей точки зрения материалы и утверждать их для публикации. В вашем распоряжении – материалы из первых рук. Наша главная задача - предоставить вам самое интересное и значимое, и мы делаем все, чтобы справиться с этим на отлично.
Личный кабинет
Регистрация
Подписаться на раздел