Сейчас строится множество жилых зданий, возведение которых проходит с использованием достижений науки и самых новых строительных технологий. Однако, многие люди хотят купить квартиры в домах «с историей» и спрос на них с каждым годом растет. Особенно популярны здания, построенные в тридцатых-пятидесятых годах прошлого века, так называемые «сталинки» и старинные, дореволюционные дома. Они, конечно, обладают множеством преимуществ перед новостройками, но и имеют достаточное количество недостатков, обусловленных несовершенством технологий давних лет, а также солидным возрастом. Хозяева, приобретающие такое жилье, сталкиваются с проблемой доведения его до такого состояния, чтобы оно было пригодным к проживанию и соответствовало современным требованиям к комфорту. То есть, нужен достаточно серьезный и большой комплекс ремонтных работ.
Чем манят старые дома?
Старые объекты, прежде всего, привлекательны монументальностью архитектуры и тем, что расположены они в центральной части города. Как правило, это - капитальные здания с высокими потолками, создающими особое впечатление большого пространства и массы воздуха. Обычно, в таких домах хорошая звукоизоляция, подъезды ухоженные и просторные, а в квартирах нет внутренних несущих стен, и поэтому имеется прекрасная возможность перепланировки по своему желанию. Комнаты здесь большие, проемы дверей и окон – огромные.
«Подводные камни»
Конечно, возраст дает свой налет и в таких квартирах нужно будет поменять те же окна и двери на более современные, так как выглядят старые уже непрезентабельно и ненадежно. В то же время, потребуется заменить и пол, который «жалобно» скрипит. К тому же, в таких домах довольно часто возникают проблемы с электропроводкой: скачет напряжение, выбивает пробки. Поэтому будет нужно позаботиться о полной ее замене. Чтобы обнаружить в стене электропроводку, можно воспользоваться таким прибором, как металлоискатель, купить в Москве который сейчас не представляет никакого труда.
То есть, косметическим ремонтом обойтись в старых домах невозможно, нужна капитальная реконструкция, которая будет заключаться в замене коммуникаций, очистке стен и потолков, замена пола и окон. Иногда есть необходимость в проведении специальных операций: специалисты считают, что такие помещения обязательно нуждаются в дезинфекции. Дело в том, что из-за солидного времени, прошедшего со дня постройки здания, во всех имеющихся щелях и порах, скорее всего, скопилось огромное количество микроорганизмов и бактерий, грибка и плесени, и их лучше уничтожить.
Советы строителей
Покупая квартиру в старом доме, нужно проверить не только ее состояние, но и состояние всего здания, его степень изношенности. При этом обращают внимание на общее состояние наружных стен, перекрытий и несущих перегородок. Можно нанять специалистов инжиниринговых компаний, который проверят и фундамент. Довольно часто техническая документация на такие дома бывает утеряна, потому придется определять конструктивные особенности здания с помощью такого прибора, как металлоискатель, в Москве подобный имеется в наличие у каждой уважающей себя строительной фирмы. Проверки требует каждая часть здания, от фундамента до кровли, все коммуникации и внутренние инженерные сети. Если такое общее обследование подтвердило, что дом надежен, то только после этого начинается планирование ремонтных работ.
Старый дом может преподнести массу сюрпризов и не всегда они могут быть приятными и проявиться уже в процессе ремонта. Но если все основательно продумать, вооружиться терпением и нанять хороших специалистов, то можно сделать из обветшавшей квартиры настоящие роскошные хоромы.
Являетесь ли вы владельцем строительной компании, или же клиентом, которому понадобились, скажем, строительные материалы или услуги; в любом случае вы вряд ли обойдете стороной раздел со статьями, рассказывающими о важных событиях, новинках, процессе производства в данной отрасли. Здесь наши пользователи самостоятельно размещают статьи посвященные строительной отрасли, желая познакомить посетителей портала с новинками производства и строительства, событиях происходящих в отрасли, применения интересных решений в строительстве, дизайне и производстве стройматериалов. Хотите быть в курсе актуальных новостей, знать о малейших изменениях в этой сфере? Желаете принимать правильные решения, основываясь на реальных фактах и полезных узкоспециализированных знаниях? Тогда не забывайте почаще заглядывать в рубрику "Статьи" на Stroytal.Ru. Кроме статей посвященных отечественной строительной отрасли, вы найдете материалы о наиболее значительных мировых изменениях в данной сфере. Раздел «Статьи» на 100% интерактивен т.к. полностью создается и формируется нашими пользователями, нам остается только отбирать наиболее интересные с нашей точки зрения материалы и утверждать их для публикации. В вашем распоряжении – материалы из первых рук. Наша главная задача - предоставить вам самое интересное и значимое, и мы делаем все, чтобы справиться с этим на отлично.
Личный кабинет
Регистрация
Подписаться на раздел