Все мы хотим жить в удобном и красивом доме. Создать такой дом - непростое и не быстрое дело. И не только потому, что не всегда есть возможность пригласить дизайнера и переложить всю работу на плечи строительной фирме или бригаде частных мастеров.
Дело в том, что никто, кроме нас самих, по-настоящему не знает, как выглядит наша квартира мечты. Ведь представления об уютном доме складываются еще в детстве. Родительский дом остается навсегда в памяти человека. К тому же на интерьер дома влияют этническая принадлежность хозяина, место проживания, климатические и временные особенности, состав семьи. Некоторые интерьеры создаются на основе хобби хозяина, его увлечений.
Поэтому решающее слово при проектировании и обустройстве квартиры остается за ее владельцем. И ему нужно знать тонкости применения тех или иных материалов, их свойства с тем, чтобы осуществлять контроль качества работ.
Обустройство жилья состоит из множества этапов. Сначала планируется и обсчитывается объем будущей работы, затем ведутся демонтажные и монтажные работы, прокладываются сети, выравниваются пол, потолок и стены. На завершающей стадии идут отделочные работы - малярные и декоративные. Производя отделку, надо понимать, на какой срок эксплуатации рассчитаны материалы, а также учитывать уход за ними. Так, если вы решили настелить в гостиной ковролин, знайте, что его придется часто мыть вручную или моющим пылесосом. Поэтому подбирать строительные и отделочные материалы следует обдуманно и для каждого помещения в отдельности.
Красоту помещению придает умело сделанный ремонт.
Стройматериалы бывают дешевые и дорогие, но и те и другие надо уметь правильно применить.
Я знаю, что руки мастера способны даже из самых простых вещей сотворить чудо!
ОЦЕНКА ОБЪЕМОВ РАБОТЫ, ЕЕ СРОКОВ И ЗАТРАТ
Покупка квартиры - без сомнения радостное и долгожданное событие. Кто-то копил на нее годами, кто-то приобрел через ипотеку и в любом случае в ней начнется лучшее время в вашей жизни. В доме должно быть уютно и удобно, светло и тепло, комфортно.
А если перед нами стройвариант? Мы видим серые оштукатуренные стены, не вполне качественно выполненный черновой пол, деревянные окна и щербатые подоконники. Как превратить такое пространство в красивую и уютную квартиру?
Попробуем разобраться.
Для самого-самого начала стоит трезво оценить состояние квартиры. Это позволит существенно сократить сроки ремонта, сэкономить стройматериалы, нервы и таблетки от головной боли, и вообще сделать "все по уму"! Оценить состояние стройварианта нужно еще и для того, чтобы получить представление о будущей строительной работе и наметить очередность и сроки ее выполнения. А это, согласитесь, уже немало.
Оценку (диагностику) можно поручить строительной фирме, которая будет проводить ремонт, независимой организации, бригаде мастеров (желательно Москвичам и с рекомендацией), либо сделать это самому. И вообще, стоит сразу подумать, чьими силами будет осуществляться ремонт? Самый дорогой вариант - поручить все работы: от диагностики до последней розетки фирме - но при этом вы не застрахованы от перерасхода материалов, сорванных сроков сдачи объекта. И вам придется все равно контролировать все стадии ремонта. Можно часть работ проводить самостоятельно, а сложные этапы (плиточные работы, монтаж потолков из гипсокартона и т.д.) отвести профессионалам. Например, такие процессы, как проводка электрики, подключение высокомощного оборудования - сплит-систем, стиральных машин и пр. должны обязательно проводиться специалистом. Но об этом потом.
А вначале нужно тщательно обследовать квартиру и ответить на вопросы:
* Какой тип дома - панельный, кирпичный или каркасно-кирпичный?
Дело в том, что новые дома в течение пары лет дают усадку и делать капитальный дорогостоящий ремонт не рекомендуется. Наиболее ощутимо усаживаются кирпичные дома вследствии собственной тяжести. У каркасных зданий усадка более равномерная. На степень усадки влияет тип почвы, уровень грунтовых вод и пр., и это, конечно, расщитывается заранее. Цивилизованные строители сдают дом, когда основная усадка уже произошла. Тем не менее специалисты рекомендуют подождать с отделкой 2 года, так как не исключены трещины, перекос гипсокартонных конструкций, набухание пола, смещение плитки. Но большинству новоселов невозможно ждать столько времени, и тогда на первое время можно ограничиться простым ремонтом - без гипсокартона и укладки плитки. Возможные микротрещины скроет в комнате шелкография, а в санузле - панели. Потолок и стены разумно на начальном этапе укрепить специальной строительной сеткой. В общем, подберите строительные материалы, которые не бояться усадки. Выбор велик! Возможно, вам весьма поможет простая консультация менеджера в строительной фирме. В любом случае решение принимать вам. Хозяин - барин, как говориться.
* Будет ли перепланировка?
Тщательно обмерьте все стены, это будет отправная информация.
* Какая будет нагрузка на стены и потолок? Где будут подвешены полки и лампы?
Ведь на гипсокартонную перегородку нельзя произвольно подвесить груз весом более 30кг. А в потолке из гипсокартона или панелей надо заранее предусмотреть точки светильников.
* Какие хотим устанавливать межкомнатные двери?
В гостиной красиво будут смотреться двустворчатые со стеклом, а для санузла подберите из той же коллекции, но "глухие". Двери со стеклянным заполнением будут пропускать дополнительный свет в коридоры, которые обычно не имеют естественного освещения.
* Какие планируются окна и остекление балкона (лоджии)?
Оставлять существующие деревянные или сразу ставить металлопластиковые? Сейчас все больше стройвариантов сдается сразу с ПВХ оконным заполнением. Металлопластиковые окна вошли в нашу жизнь, выдержав соперничество с деревянными "евроокнами", главным образом из-за пены, а также благодаря простоте ухода и дизайнерским возможностям. Однако встречались случаи, когда предустановленные строителем металлопластиковые окна разительно теряли в качестве вследствеи массовости установки и отсутствия должного контроля со стороны заказчика, как бывает при частном заказе. Например, даже мог отсутствовать внутренний металлический профиль, придающий жесткость окну.
* Нужно ли менять стояки и радиаторы отопления?
"Некрасивые" радиаторы можно спрятать за ротанговым экраном или специальной пластмассовой решеткой. Естественно, эти способы позволяют в любой момент получить доступ к радиатору. Большой ошибкой бывает, когда стояки отопления "прячут" в гипсокартонный или иной короб.
* Какая будет "начинка" квартиры - наличие сплит-систем, стиральной машины, водонагревательного аппарата, посудомоечной машины, СВЧ, электроплиты? В каких местах квартиры будут располагаться телевизор, телефон и компьютер?
Даже если вы не планируете в ближайшее время покупку сплит-системы, все равно заложите в проект отдельный для нее кабель, чтобы через пару лет не пришлось портить красивые стены.
* Где будут располагаться канализационные стоки, трубы с горячей и холодной водой, полотенцесушитель? Газовая плита?
* Насколько качественно выполнена штукатурка стен?
* Есть ли в стенах "завалы"?
Для качественного ремонта необходимо все углы привести к 90 градусам.
* Насколько ровные плиты перекрытия, образующие потолок в квартире?
* Какова высота потолка; позволит ли она соорудить, например, его многоуровневым?
* Как выполнена стяжка? Есть ли необходимость заливать ее снова или просто подкорректировать отдельные места на полу?
Надо учесть, что разные напольные покрытия требуют разной высоты стяжки. Тогда в итоге весь пол получится одного уровня. Для паркета, к примеру, стяжку надо делать ниже, а для плитки - выше.
* Какова освещенность квартиры?
Желание ее изменить сразу повлечет за собой размышления о том, какие и где будут светильники, как придется драпировать окна, да и вообще какую цветовую гамму для интерьера выбрать. Но это - уже дизайн, и о нем разговор отдельный.
Кстати, если вы не собираетесь менять положение стен, переносить сантехнику, менять конструктивные элементы инженерных систем, то такой ремонт подпадает под договор бытового подряда (ст.732 ГК РФ). Имейте это в виду, если будете нанимать рабочих. Такой договор может заключаться без проектно-технической документации.
Если вы предполагаете демонтаж стен, перепланировку санузла, тогда ремонт становится строительным подрядом по ст.743 ГК РФ. И, следовательно, проект и сметно-техническая документация в данном случае необходимы.
Поэтому без грамотно проведенной диагностики сложно понять, под какое определение попадает будущий ремонт.
Итак, до начала ремонта нужно составить проект и получить разрешительные документы. Проект определяет общую концепцию ремонта и объем предстоящей работы. Начинать надо с самых грязных и пыльных работ - демонтажа стен, замены окон и подоконников, прокладки необходимых проводов к будущим электроточкам. Окна надо менять в самом начале работ, так как впоследствии появление пыли недопустимо, а во время "малярки" недопустимы перепады температур и влажности.
Санузлом также необходимо заняться в начале ремонта. Многие объединяют ванную комнату с туалетом, разрушая между ними стену, конечно, одна из самых грязных работ. Но чтобы вышеперечисленные работы проводить с учетом будущего расположения сантехнического оборудования и эргономичности, не обойтись без моло-мальского дизайна.
Являетесь ли вы владельцем строительной компании, или же клиентом, которому понадобились, скажем, строительные материалы или услуги; в любом случае вы вряд ли обойдете стороной раздел со статьями, рассказывающими о важных событиях, новинках, процессе производства в данной отрасли. Здесь наши пользователи самостоятельно размещают статьи посвященные строительной отрасли, желая познакомить посетителей портала с новинками производства и строительства, событиях происходящих в отрасли, применения интересных решений в строительстве, дизайне и производстве стройматериалов. Хотите быть в курсе актуальных новостей, знать о малейших изменениях в этой сфере? Желаете принимать правильные решения, основываясь на реальных фактах и полезных узкоспециализированных знаниях? Тогда не забывайте почаще заглядывать в рубрику "Статьи" на Stroytal.Ru. Кроме статей посвященных отечественной строительной отрасли, вы найдете материалы о наиболее значительных мировых изменениях в данной сфере. Раздел «Статьи» на 100% интерактивен т.к. полностью создается и формируется нашими пользователями, нам остается только отбирать наиболее интересные с нашей точки зрения материалы и утверждать их для публикации. В вашем распоряжении – материалы из первых рук. Наша главная задача - предоставить вам самое интересное и значимое, и мы делаем все, чтобы справиться с этим на отлично.
Личный кабинет
Регистрация
Подписаться на раздел