Одной из наиболее острых социальных проблем в России является жилищная проблема. Ниже представляем технологию монолитного домостроения, которая в течение многих лет успешно применяются по всему миру при реализации программ строительства дешевого социального жилья. Мировой опыт подсказывает, что решение жилищной проблемы в России начнется лишь тогда, когда современные технологии домостроения будут массово применяться в строительстве жилья в российских деревнях, поселках и малых городах.
Технология туннельной опалубки давно рекомендовала себя, оно быстротечная -минимум в четыре раза, экономичная -%15 снижает стоимость сооружения, качество -идеальное: через туннель в будущее. Такой технологией возвести небоскребы, и гостиницы не составит труда.
Ренессанс монолитного домостроения в мире и растущая популярность домов, построенных из бетона, связаны, прежде всего, с разработкой целого спектра новых сортов бетонов и более основательным изучением их характеристик. В сейсмических районах и районах, подверженных ураганам и тайфунам, бетонные дома являются сегодня единственным способом сохранения жилища.
Одной из все более широко применяемых по всему миру технологий монолитного домостроения является применение так называемой туннельной опалубки, позволяющей одновременно бетонировать стены и перекрытия, что дает возможность резко улучшить монолитность и надежность конструкции зданий, а также увеличить темп строительных работ в несколько раз. Меньшее количество холодных стыков и большие объемы одноразово заливаемой бетонной смеси благоприятно сказываются на качестве выполнения монолитных работ.
Важнейшим элементом этой технологии является особая организация работ на стройплощадке с четко определенным суточным циклом работ и специально рассчитанным температурным режимом бетонирования, гарантирующими темп монтажа зданий 2-3 дней/этаж (в зависимости от площади этажа, конструктивного решения здания). Основные операции проводятся в определенной последовательности: распалубка захватки предыдущего дня; демонтаж и наладка опалубки для следующей захватки; установка арматуры, закладных элементов и прокладка сетей; установка и рихтовка опалубки; завершение установки арматуры, закладных элементов и прокладки сетей; прогрев опалубки; бетонирование (особые добавки к бетону); прогрев бетона (в ночное время суток) для набора распалубочной прочности к утру следующего дня (за счет ночного прогрева бетона исключается работа в 3-ю смену, что дает возможность строить вблизи существующих жилых домов).
Следует подчеркнуть, что указанный способ возведения строительных конструкций - это не просто опалубка, а тщательно, по минутам, проработанная технология. В ней разработана подробнейшая инструкция на каждую операцию. Все поставки оборудования и материалов тоже привязываются к этой четко определенной последовательности. Конечно, такая система накладывает на строительную организацию дополнительные обязательства по организации работ. Ведь необходимо обеспечить слаженную работу абсолютно всех звеньев строительного процесса: смежников, башенных кранов, бетоносмесительных установок, транспорта и т.д.
Применение технологии туннельной опалубки дает возможность массового строительства жилья разного назначения и различной этажности, в том числе и со свободной планировкой, для средних слоев населения, с приданием архитектурной выразительности и оформлением фасадов из различных материалов (панели, кирпич, навесные вентилируемые фасады и т.д.). Особенно часто система туннельной опалубки применялась в последние годы при реализации программ строительства доступного социального жилья.
Примечательно, что только в Москве по технологии туннельной опалубки уже построено более 1300 квартир. Несомненным лидером в применении этой технологии является «Производственно-Строительная Фирма КРОСТ». В феврале 2001 года фирма «КРОСТ» завершила строительство комплекса муниципальных квартир в Москве по адресу ул. генерала Берзарина, 21-23. Три соединенных между собой корпуса (22, 24 и 26 этажей) включают 498 квартир площадью от 40 до 80 м2. Разработанный комплект оборудования предусматривал бетонирование двух квартир в день (за одну захватку) даже в зимний период. Эта же технология применялась и при возведении жилых домов на проспекте маршала Жукова («Серебряный квартал»), на улице Исаковского («Олимпия»), на Волоколамском шоссе, на улице Твардовского («Капитан») и на бульваре генерала Карбышева («Серебряный бульвар»).
Турция давно решила свои проблемы по этой технологии, там строится в несколько раз больше, чем в России, и эта технология самая сейсмостойкая. В 1999 году в практике наблюдалось, что трещина во время землетрясения в 7.4 баллов по шкале Рихтера, прошедшая под фундаментом такого сооружения не смогла повредить зданию, тогда рядом стоящие здания по классическому методу сравнялись с землей, нанеся много человеческих жертв.
Применяя в России эту технологию масштабно, жилищную проблему можно решить буквально за пять лет, и выйти на рубежи 280 000 000 м2 в год, что на душу два м2 в год, когда в среднем сейчас строится 0,40 м2 на человека. Фирма ООО «БалтПроект обладает большим потенциалом, квалифицированными специалистами и готова внести свой вклад, в развитие этой технологии на Российском рынке. Имеем возможность возвести по этой технологии жилые комплексы от и до миллиона квадратных метров за год. Решение жилищной проблемы возможно только так.
Предварительно отметим, что туннельная технология дешевле всех существующих технологий (панельное домостроение, несъемная опалубка, Сарет и пр.) по капитальному домостроению, мировая практика пока не создала более экономичную технологию.
Туннельная опалубка, по стоимости очень дорогая опалубка, около 1800 $ за кв.м по площади плиты, включая стены, но при больших объемах работ, за счет многократного оборачивания (от 1000-1500 раз!!!, с одним комплектом опалубки строится 250 000 - 375 000 м2 жилья и более!!!) оно получается дешевле классических опалубок в десятки раз (70 руб/м2 по полу, включая стены!!!). Поверхность опалубки металлическая, и качество работ отменная, что при отделочных работах сокращает расход материалов. В среднем технология экономична на 10-15% от принятых классических технологий в жилищном строительстве. Опалубка легко подгоняется в разные варианты планирование типового этажа.
По технологии используется бетон марки В30, В35, В40, что намного дороже по цене чем В25, но при этом уменьшается расход бетона, что оно составляет не более 0,30-0,32 м3 на один кв.м плиты (средний приведенный).
Армирование комбинируется с сварной сеткой ВР-1, что тоже дороже чем АIII, но при этом тоже уменьшается количество армирования до 60-80 кг на один куб.м конструктивного бетона, что получается экономия в армировании 40-60%!!!
Сроки возведения монолитного каркаса уменьшается в 5-6 раз!!!, что возведение монолитного каркаса в 10 этажей составляет всего 26-30 дней (учитывая погодные условия), 25 этажей за 66-75 дней, а сокращение сроков работ строительства не требуют комментариев!
Сроки технологические, технология соответствует стандартам ISO-9001 !!!
Итого, только в монолитном каркасе, по материалам, получается экономия 25-35%!!! Повыщается и качество работ: бетон В30, сварная сетка ВР-1
На то есть конструкторы, есть проекты возведенные в г. Тюмени, Калининграде и в других городах РФ.
Но, к сожалению, пока в России нет, или почти нет архитектуных мастерских, которые могут проектировать по этой технологии, нет производителей опалубки, а так же нет специалисты ИТР и мастера... и результат: -строим пока не экономичное под понятием "экономичное".
В принципе, стоило бы Заказчикам Застройщикам работать по конечному результату: проектирование и строительство в едином лице.
Являетесь ли вы владельцем строительной компании, или же клиентом, которому понадобились, скажем, строительные материалы или услуги; в любом случае вы вряд ли обойдете стороной раздел со статьями, рассказывающими о важных событиях, новинках, процессе производства в данной отрасли. Здесь наши пользователи самостоятельно размещают статьи посвященные строительной отрасли, желая познакомить посетителей портала с новинками производства и строительства, событиях происходящих в отрасли, применения интересных решений в строительстве, дизайне и производстве стройматериалов. Хотите быть в курсе актуальных новостей, знать о малейших изменениях в этой сфере? Желаете принимать правильные решения, основываясь на реальных фактах и полезных узкоспециализированных знаниях? Тогда не забывайте почаще заглядывать в рубрику "Статьи" на Stroytal.Ru. Кроме статей посвященных отечественной строительной отрасли, вы найдете материалы о наиболее значительных мировых изменениях в данной сфере. Раздел «Статьи» на 100% интерактивен т.к. полностью создается и формируется нашими пользователями, нам остается только отбирать наиболее интересные с нашей точки зрения материалы и утверждать их для публикации. В вашем распоряжении – материалы из первых рук. Наша главная задача - предоставить вам самое интересное и значимое, и мы делаем все, чтобы справиться с этим на отлично.
Личный кабинет
Регистрация
Подписаться на раздел